Madrazo afirmó en rueda de prensa que tras el trámite urbanístico de las aprobaciones especiales, que podrían ser definitivas entre noviembre de este año y enero de 2009, "todavía quedan cosas por hacer antes de conceder la licencia para construir el edificio", cosas que pasan por elaborar el proyecto de urbanización, "que se aprobará después de sacar adelante el Plan Especial". Una vez aprobado el proyecto de urbanización, se podrá poner en marcha los proyectos básicos y de ejecución de la propia construcción de los edificios, algo que según dijo podría materializarse en el primer semestre de 2009. "Cuándo construyan depende de ellos, no del Ayuntamiento", aseguró.
Por el momento, se ha cumplido con el trámite de aprobar inicialmente estos planes especiales, hecho que se formalizó en la Junta de Gobierno del pasado 27 de agosto.
PLAN ESPECIAL PARA IDOM
El Plan Especial de la Zona Terciaria de Zorrozaurre, en el que se ubicará la Ingeniería Idom, tiene por objeto definir la ordenación pormenorizada de una superficie de 4.051 metros cuadrados, de los cuales 3.305 metros cuadrados corresponden a edificación y los restantes 746 metros cuadrados se incorporan al sistema local de espacios libres.
El plan prevé según Madrazo, la reutilización del edificio del antiguo Depósito Franco, algo que consideró una "buena noticia", en la medida en que es "mucho más sostenible medioambientalmente".
Según la edil, se mantienen sin variaciones las rasantes de la calle Zarandoa, quedando pendientes de definición las correspondientes a las otras tres fachadas, que se ajustarán a lo que establezca en el futuro el Plan Especial de la Zona Mixta de Zorrozaurre.
La reordenación volumétrica afecta fundamentalmente a las plantas cuarta y quinta del actual edificio (torreón), que amplían su superficie de 372 metros a 847 metros en conjunto.
Para la cubierta de la planta tercera propone una solución singular a varias aguas y desmontable, bajo la que se alojan los equipos de climatización y ventilación.
En cuanto a la planta bajo rasante, incrementa la superficie edificada, que pasa de 1.000 a 1.432 metros cuadrados, con posibilidad de utilizarlo como aparcamiento de vehículos.
PLAN ESPECIAL PARA EL IMQ
El Plan Especial de la Zona Sanitaria de Zorrozaurre tiene por objeto definir la ordenación pormenorizada de una superficie de 12.320 metros cuadrados, donde se ubicará la nueva clínica del IMQ diseñada por los arquitectos Casares y Ferrater.
Tomando como referencia la edificabilidad sobre rasante de 18.000 metros cuadrados otorgada por el Plan General de Zorrozaurre a este equipamiento, el Plan Especial de la Zona Sanitaria propone reajustes como la redefinición de la vialidad rodada en el lado del canal, respetando un espacio peatonal no inferior a nueve metros de anchura junto al edificio.
Además, todos los accesos a la edificación, tanto peatonales, como rodados y de emergencia se elevarán entre 1 y 1,30 metros sobre las cotas actuales de la calle Morgan.
