En esta fase serán demolidos siete edificios industriales vacíos, tres de los cuales se levantan en la parcela donde se ubicaba la empresa Elorriaga Industrias Eléctricas (Lancor) y los otros cuatro en la parcela donde estaba la empresa Acumuladores Nife. El plazo de ejecución es de 3 meses y el presupuesto asciende a 250.000 euros. La parcela de Elorriaga ocupa 14.025 metros cuadrados y los tres edificios a demoler suman 8.400 metros cuadrados de superficie construida. Un cuarto inmueble, el edificio de oficinas, que ocupa una parcela de 950 m2 y que tiene una superficie construida de 4.132 m2, se va a conservar para ser posteriormente rehabilitado.
Por su parte, la parcela de Nife cuenta con una superficie aproximada de 5.700 metros cuadrados y los cuatros edificios afectados representan unos 3.700 m2 de superficie construida.
El derribo estaba inicialmente previsto para 2010, pero los responsables de las obras han decidido adelantarlo ante las denuncias vecinales de que estos edificios, en condiciones arquitectónicas e higiénicas muy deterioradas, están siendo progresivamente ocupados por personas "ajenas al barrio".
La primera fase de derribos, que se llevó a cabo entre los meses de julio y septiembre, ha permitido liberar unos 10.700 metros cuadrados de superficie de cara a la próxima construcción de la clínica del Igualatorio Médico Quirúrgico y a la futura apertura del Canal de Deusto.
