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Una pareja se para ante un bloque de viviendas. Ángel Ruiz de Azua |
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El endeudamiento familiar por la compra de vivienda sube un 23,9% hasta julio
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Supone una aceleración de 3 décimas con respecto a julio del pasado año
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Europa Press Madrid
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EL ENDEUDAMIENTO de las familias españolas para la adquisición de vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos meses, tras alcanzar en julio un incremento interanual del 23,9%, lo que supone una aceleración de tres décimas respecto al aumento registrado en el mismo mes correspondiente al año 2004, según los últimos datos del Banco de España.
No obstante, por primera vez desde el pasado mes de febrero el ritmo de avance de la deuda de las familias se situó por debajo del 24%, aunque solamente en los siete primeros meses del presente año el endeudamiento para comprar una vivienda creció un 12,6%.
En concreto, los préstamos concedidos por las entidades de crédito a los españoles para ese fin alcanzaron los 429.648 millones de euros en julio, un saldo superior en 48.213 millones al registrado en enero y en 8.148 millones al alcanzado en el mes de junio.
El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente al pago del precio creciente de las viviendas.
De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta el pasado mes de junio, último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 11,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 133.158 euros.
Créditos al consumo
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 163.325 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 11,3%, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el pasado mes de abril.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó en julio los 593.905 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 20,1%.
De ese total, el 16,7% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda (el 16% en el conjunto de 2004) y el 3,3% restante, a los créditos al consumo (3,4% en 2004), lo que demuestra que crece el peso relativo de los préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y se mantiene sin apenas variación el de los créditos destinados al consumo.
En ese sentido, el Banco de España ha resaltado en reiteradas ocasiones que el motor principal del creciente endeudamiento familiar ha sido la fuerte expansión de la financiación para la adquisición de viviendas, normalmente con hipotecas contratadas a tipos de interés variable.
Así, el 96,9% de las hipotecas suscritas a mitad de año, en el mes de junio, se decantaron por la opción de un tipo de interés variable.
El ascendente del endeudamiento de los españoles tiene como contrapartida que el ahorro familiar se sitúe en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares si aumentan los tipos de interés.
El riesgo es mayor ya que España tiene el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a tipo de interés variable de Europa (el 99% de los nuevos préstamos contratados en 2004). |
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