Enero viene acompañado de las primeras estadísticas sobre la evolución de los precios de la vivienda en 2006. El primer estudio, elaborado por la Sociedad de Tasación, revela que el precio medio de la vivienda nueva en Euskadi ha crecido un 5,8%, por debajo de la media estatal, que se encuentra en 9,8%. Esto supone una ligera deceleración respecto a 2005.
Los precios del metro cuadrado de las capitales de Euskadi fueron los terceros más altos del Estado, solo superados por Barcelona, donde el precio del metro cuadrado es de 4.192 euros, y Madrid -3.870 euros-. El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales vascas se situó en 3.248 euros. De este modo, Donostia es la tercera capital de provincia más cara con 3.807 euros el metro cuadrado, seguida de Bilbao -3.076 euros- y Gasteiz -3.065 euros-. Sin embargo, la mayor subida con respecto a 2005 la experimentó Bilbao, con un crecimiento del 8,2%. Por su parte, Nafarroa también se mantiene por debajo de la media estatal con un incremento del precio de la vivienda nueva del 7,6%. El metro cuadrado de suelo navarro para este fin durante 2006 se situó en 2.464 euros.
El estudio de la Sociedad de Tasación, refleja que a pesar de que el País Vasco es la única Comunidad Autónoma multiprovincial en la que todas sus capitales tienen precios medios de vivienda nueva en el tramo más alto de valor, estos fueron los segundos que menos crecieron del Estado, por detrás de Asturias, en donde aumentaron un 3,9%.
Es en el segundo semestre de 2006 cuando se registró el menor incremento de los precios, período en el que el encarecimiento de la vivienda fue del 3,3% frente al 6,3% de los seis meses anteriores. Sociedad de Tasación prevé que durante 2007 continúe el crecimiento pero con una tendencia inferior a la de 2006. A nivel estatal, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia; y tan solo en Pontevedra, Badajoz y Lugo el valor medio no superó los 1.500 euros por metro cuadrado. |
