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El sector reconoce haber registrado una subida 'desmesurada'
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los beneficios de las cinco mayores constructoras aumentaron en 2006 un 134%, hasta 5.123 millones.
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bilbao. El presidente de Astroc, Enrique Bañuelos, insistió ayer en que no existe ninguna causa "concreta o determinante" que justifique el desplome de la compañía en Bolsa. No obstante, reconoció que la caída experimentada por la inmobiliaria en las últimas sesiones es consecuencia de una "subida desmesurada", que se acentuó tras la entrada en su accionariado a finales de 2006 del presidente de Inditex, Amancio Ortega.
Explicó que con la llegada de Ortega se generaron unas expectativas en el mercado que provocaron una escalada, desde el entorno de 38 euros hasta un máximo de 75 euros, que el mercado está corrigiendo ahora. Asimismo, dijo que, aunque ha cumplido con la normativa vigente de manera escrupulosa y transparente, "puede que no hayamos explicado al mercado adecuadamente cuáles son las actividades de la compañía y su modelo de negocio". Astroc debutó en bolsa el 24 de mayo del 2006 a un precio de 6,40 euros y acabó el 2006 a 39,77 euros, lo que supuso multiplicar por más de seis veces el precio al que fueron colocados sus títulos en su OPV.
La desconfianza y el miedo que han cundido entre los inversores como consecuencia del descalabro de Astroc han sido, según los analistas, los desencadenantes de las bajadas generalizadas experimentadas por las inmobiliarias y constructoras. Pero también hay fuertes sospechas de que la elevada revalorización que han registrado todas estas compañías desde que se inició el boom inmobiliario español puede tambalearse en cualquier momento.
El año pasado las cinco grandes constructoras cotizadas incrementaron su beneficio conjunto más de un 134% sobre los resultados de 2005 y alcanzaron la cifra de 5.123 millones de euros. El resultado de estas empresas (ACS, Acciona, FCC, Ferrovial y Sacyr Vallehermoso) se vió impulsado por operaciones corporativas, plusvalías por desinversiones y la más que favorable evolución del sector de la construcción y la edificación.
Si bien todavía nadie se atreve a hablar de una crisis en el sector, ya hay quien ve un "ajuste de mercado" en la evolución que el sector del ladrillo ha experimentado en los últimos meses, después de vivir un auténtico "boom" entre 1996 y 2006, periodo en el que el precio de la vivienda registró un incremento de 106%. Un dato que avalaría este análisis es el hecho de que desde mediados del año pasado las ventas de viviendas han caído más del 25%, una bajada que en el caso de Madrid incluso roza ya el 40%. Y aunque el precio de la vivienda aumentó un 7,2% respecto a 2006, este incremento es el menor que se registra desde 1999. Y todo ello en un país en el que la vivienda -con un precio medio de 2.000 euros por metro cuadrado- está sobrevalorada en un 30%, según los expertos del sector. Así, mientras a las familias cada vez les cuesta más pagar una vivienda que compraron sobrevalorada, sus activos pierden valor por una corrección cuya dimensión está por ver. >B. S. |
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