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Iñaki Urresti y Manu Galíndez, gerente y presidente de Ascobi, respectivamente. Foto: zarrabeitia |
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La venta de viviendas en la CAV se ralentiza y los precios crecen menos
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ascobi afirma que no hay burbuja inmobiliaria.
Los constructores responsabilizan a la VPO de la mayor subida de precios de la vivienda libre.
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B. SOTILLO
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bilbao. A pesar de que en 2006 los precios de venta de la vivienda nueva en Bizkaia apenas aumentaron un 2,7% y los de la vivienda usada un 5,6% frente a las subidas de dos dígitos de ejercicios anteriores, y de que los plazos para la venta de las propiedades inmobiliarias se han incrementado notablemente (hasta más de 4 meses), desde la Asociación de Constructores Ascobi-Bieba descartan hablar del pinchazo de la burbuja y dicen que no ven un peligro de descenso de los precios de la vivienda en el corto plazo. Iñaki Urresti, gerente de Ascobi, dijo ayer que en el País Vasco nunca ha existido esa burbuja inmobiliaria que sí se ha producido en otras zonas del Estado (Levante y Madrid, sobre todo), y que aquí ahora lo único que se constata es la desaceleración del aumento de precios que en años anteriores habían crecido de forma exagerada por la fuerte demanda.
En opinión de los responsables de la Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia, la desaceleración en las subidas de precios es positiva "porque la anterior era una situación anómala que perjudicaba tanto a las personas que necesitaban adquirir una vivienda como al sector, que lo que quiere es estabilidad en los precios". En cuanto a los plazos, Urresti indicó que "cada vez cuesta más vender viviendas" y señaló que el plazo medio de cuatro meses actual para vender una casa es "más sensato en función del tipo de compra del que estamos hablando". Iñaki Urresti también responsabilizó de forma indirecta del elevado nivel de precios de la vivienda libre en la CAV, que es la segunda comunidad del Estado con los pisos más caros, a la la política de fijación de precios de las VPO (viviendas de protección oficial). En su opinión, cuanto mayor sea el déficit que asumen los constructores en las VPO más cara será la vivienda libre, porque se trasladan a ella los costes que no se cubren.
Uno de los argumentos de Ascobi para descartar la existencia de burbuja inmobiliaria en la CAV, es que aquí la actividad constructora es inferior al resto del Estado. Así, Urresti insistió en que la evolución del sector de la construcción en la CAV es mucho "más calmada" que en otras comunidades y señaló que el número de viviendas construidas, incluidas las de protección oficial, están en cifras similares a las de los años ochenta, en plena crisis. La tasa de viviendas iniciadas por cada 1.000 habitantes se situó en Bizkaia en 2006 en 4,9, por debajo de la media de la Comunidad Autónoma Vasca (7,6), del Estado (15,5) y de todas las comunidades limítrofes.
Con todo, el sector de la construcción siguió aumentando su peso relativo en la economía vasca, que ha pasado en los últimos años del 5% del PIB al 8%, unas cifras que, sin embargo quedan lejos de la media estatal (17%). |
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