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La comarca en la que más pisos se iniciaron fue Urdaibai, con 16,3 por cada mil habitantes. Foto: O. Martínez |
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Sólo se iniciaron cinco viviendas por cada mil vizcainos el pasado año
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la cifra se sitúa por debajo de las 15,5 de la media estatal.
El porcentaje contrasta con las 75.091 familias que necesitan cambiar de piso o quieren acceder al primero.
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Elena Guisasola
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bilbao. En Bizkaia sólo se inició durante el pasado año la construcción de 4,9 viviendas por cada mil habitantes, un porcentaje que se sitúa muy por debajo de la media estatal, que llega incluso a triplicar este dato, alcanzando las 15,5, según se desprende de el informe 2006 realizado por la Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia (Ascobi-Bieba). La diferencia con la media de la Comunidad Autónoma Vasca no es tan importante, aunque le saca varios puntos de ventaja al registrar un total de 7,6 pisos por cada mil habitantes.
La situación respecto a otras comunidades cercanas es similar, ya que en Nafarroa se iniciaron 11,5 viviendas, en La Rioja 25,9, en Cantabria 20,8 y en 16,3. A pesar de ello, la tendencia en Bizkaia ha ido creciendo en relación al 2005, año en el que se contabilizaron 4,6 pisos por cada mil habitantes. En 2004 la cifra fue algo superior: 6.
Las comarcas en las que menos viviendas se comenzaron a construir en relación al número de residentes fueron Bilbao Metropolitano (3,3), Lea Artibai (4,2), Durangaldea (4,7) y Arratia (9,4). Por el contrario, los porcentajes más altos se registraron en Enkarterri (13,1), Uribe (14,4) y Urdaibai (16,3).
Los mencionados datos contrastan con el alto número de familias vizcainas que desear comprar una vivienda. En total son 75.091, que se reparten entre aquellas cuya necesidad responde a un cambio de residencia habitual (48.119) y de acceso al primer domicilio (93.308). En Gipuzkoa, son 46.593 las viviendas demandadas (15.446 por cambio y 31.147 de acceso a la primera casa) y en Araba, son 19.743 (6.396 por cambio y 13.347 por acceso a la primera).
Bizkaia también es el territorio de la CAV en el que más demanda se establece a uno, dos y cuatro años. En el plazo de aproximadamente doce meses, se prevé que serán 14.767 nuevas familias las que se sumen a las cifras anteriormente mencionadas (4.443 por cambio y 10.324 por acceso), dentro de dos años se calcula que se incorporarán 23.985 (7.901 por cambio y 16.084 por acceso) y en cuatro se unirán 40.765 (10.671 por cambio y 30.094 por acceso). En los tres plazos que se han previsto, Bizkaia continuará liderando la necesidad de vivienda en Euskadi.
vivienda nueva media
· Precio. Una vivienda nueva en Bizkaia de 91 metros cuadrados útiles cuesta 352.649 euros de media.
· Habitaciones. La mayor parte de los pisos de estas medidas cuentan con tres habitaciones.
· Extras. En el 100% de los casos estudiados (se han analizado 539 pisos) las viviendas contaban con calefacción, el 99% con ascensor, el 93% con trastero, el 90% con dos baños y el 94% con garaje.
· Comparativa. Una vivienda usada media cuenta con 83 metros cuadrados útiles, cuesta 332.411 euros, sólo el 82% tiene calefacción, el 66% ascensor, el 45% trastero, el 36% dos baños y el 38% garaje.
la cifra
3.949
· Precio. Es el aspecto más valorado por los compradores. El del metro cuadrado de una vivienda nueva alcanza los 3.949 euros.
· Otros aspectos. Tras él, se valora la localización del piso, el número de habitaciones, la existencia de ascensor y de la plaza de garaje. |
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