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El Ayuntamiento de Bilbao inspeccionará el estado de los edificios a partir de septiembre. Foto: a. ruiz de azua |
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Bilbao inspeccionará el estado de mil edificios al año
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A partir de septiembre y cumpliendo con la ley del suelo se pondrá en marcha la ITE. El Ayuntamiento ha catalogado el número de construcciones que hay en la Villa y la edad que tienen.
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Olga Sáez
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bilbao. A mediados del próximo mes el Ayuntamiento de Bilbao comenzará la inspección de los edificios que conforman la estructura de la ciudad. La iniciativa es consecuencia de la nueva Ley de Suelo que entró en vigor en septiembre del pasado año, y que obliga a pasar una revisión técnica obligatoria.
El objetivo de estos exámenes no es otro que conseguir que las comunidades de vecinos y los particulares interioricen la necesidad de tener controlado el estado de la vivienda en la que residen por cuestiones de salud y que las exploraciones de éstas sean asumidas de forma natural y porque son necesarias.
Como si de la ITV de los vehículos se tratara, los edificios construidos entre 1900 y 1960 serán sometidos a la Inspección Técnica de Vivienda, la que se ha designado con las siglas ITE.
Antes de iniciar la labor de inspección de cada inmueble, el área de Urbanismo del Consistorio bilbaino y la sociedad paramunicipal Surbisa se han encargado de elaborar un registro de cada uno los edificios existentes. El informe recoge el año de su construcción, de que estructura está construido, cuantos hogares alberga y cuantas personas viven.
La dirección de Protección Civil a través de los técnicos del Cuerpo de Bomberos también ha participado en todo lo que significa "disminuir los riesgos", especifica el subdirector del área, Pedro Izaga.
Inspecciones por edad El registro, ya casi concluido y que se presentará el próximo mes, ha determinado que en la capital vizcaina existen, y habrá que inspeccionar, un total de 1.004 edificios que están construidos antes de 1901.
Este grupo de inmuebles serán el primero que se analizará por ser el más antiguo y el que más defectos potenciales pueda registrar. Para el siguiente año de inspecciones se prevé revisar las edificaciones levantadas entre 1.901 y 1.940. En total se han identificado 1.773 inmuebles.
Tras examinar los bloques con más edad, las inspecciones se centrarán ya en los más modernos, a partir de la década de los 40 cuando la construcción ya con hormigón da un carácter de mayor seguridad a los edificios. En esa década, hasta 1.950, se han catalogado 803 edificios; entre 1950 y 1955, un total de 577, y partir de ahí las cifras ya se incrementan debido al boom de la construcción en los 60 y 70 en Bilbao. Pedro Izaga calcula que "aproximadamente se analizarán unos por mil por año".
La ITE consistirá en una inspección visual que debe realizar el arquitecto o técnico para identificar los deterioros producidos en la cubierta, fachada, cimentación y estructura, así como en las redes de suministro y evacuación de aguas.
Por otro lado, la ITE también podrá incluir advertencias sobre otros elementos como ascensores, escaleras o gas, cuando el arquitecto observe una situación de riesgo. Los trabajos de chequeo se centrarán principalmente en la seguridad del edificio.
Una de las razones de ser de estas inspecciones sería la posibilidad de obtener subvenciones por parte del Gobierno vasco con el objeto de poder llevar a cabo las obras de rehabilitación y mejora.
hasta 900 euros Las comunidades de vecinos podrán recibir ayudas del departamento de Vivienda que permitirán costear parcialmente las revisiones de los edificios que así lo requieran y que pueden alcanzar los 900 euros, han indicado fuentes del área que dirige Javier Madrazo.
Para poder asumir el volumen de trabajo que se avecina en los próximos meses, se han firmado varios convenios entre Vivienda, el Colegio de Arquitectos Vasco-Navarro y los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos.
Los colegiados ya han recibido cursillos de formación y están preparados para empezar a trabajar a partir de septiembre. Una vez obtenido el certificado de la buena salud del inmueble tendrá una vigencia de diez años. |
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