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El precio de la vivienda rondará el IPC al término de 2007
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Anuncian descensos en los precios de las viviendas de segunda mano con rebajas de hasta el 20%.
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E.P.
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Bilbao. El incremento del precio de la vivienda nueva rondará el IPC al término de 2007, si bien, la de segunda mano experimentará caídas de precios que ya se dejan ver en diferentes mercados provinciales, según expertos consultados. Aún así, la crisis hipotecaria que azota a la economía americana no tendrá ningún efecto en este proceso vía reducción de las transacciones, a pesar del endurecimiento de las condiciones de los créditos ante el temor de bancos y cajas a sufrir una escalada de la morosidad.
Con todo, a la vista de las previsiones, las desaceleración suave de los precios, ideal para un ajuste moderado del mercado, parece acelerarse. Según el responsable de comunicación del portal inmobiliario Idealista.com, Fernando Encinar, "se ha producido una desaceleración más abrupta de lo esperado", ya que "se esperaba llegar a niveles de precio en línea con el IPC en 2009 y esta circunstancia se ha adelantado dos años".
En este sentido, Encinar estima que el precio de la vivienda "puede estar este año por debajo de la inflación -actualmente en el 2,2%- y llegar a incrementos nulos en 2008 o quizá bajar algún punto". En cualquier caso, Encinar descartó un escenario dramático para la economía gracias al sustento de los buenos datos macroeconómicos.
En la misma línea se manifestó el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios (API), Oscar Martínez, quien constató que "la segunda vivienda ya está bajando", proceso que entendió como lógico dado que, a su juicio, este segmento del mercado estaba "sobrevalorado".
Asimismo, vaticinó que la vivienda nueva podría alinearse con el IPC este año. Sin embargo, consideró que "es difícil que baje el precio de la vivienda nueva, ya que las compras de suelo han sido fuertes en los últimos años". Desde una óptica global, el presidente de API prevé para los próximos meses un escenario de ajuste en el que los propietarios "van a poner los pies en el suelo" para adecuarse al mercado. "La demanda ha bajado, pero la oferta sigue fuerte. Los vendedores no tendrán más remedio que ajustar los precios", añadió. |
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