bilbao. La futura isla de Zorro-tzaurre dispondrá de un 50% de vivienda protegida, un parque lineal de 40.000 metros cuadrados en la zona central, una apuesta firme por el tranvía, y ocho puentes entre los que está previsto uno paralelo al Euskalduna. Además, se invertirán 4,5 millones de euros para ayudar a la rehabilitación de las 200 viviendas existentes. Estas son las principales novedades incluidas en el Máster Plan de esta zona de la ciudad y que fueron dadas a conocer ayer por el equipo de Zaha Hadid, responsables municipales y de la comisión gestora.
El Máster Plan presentado ayer fija las principales características y señas de identidad de la futura isla manteniendo el concepto urbano del plan inicial pero enriquecido con las aportaciones de los diversos agentes implicados. No obstante, habrá que esperar dos años más para la redacción del Plan Especial con lo que las obras podrían empezar en 2010. Por este motivo, el alcalde de Bilbao, Iñaki Azkuna, no quiso hacer demasiadas concreciones ni con respecto al proyecto ni sobre las fechas.
El nuevo Máster Plan tiene la tipología de "edificación abierta" donde primarán las visiones transversales al agua, con edificios de altura variable. Serán más altos en los extremos de las isla y más bajos en la parte central. Irán en disminución a medida que se acerquen a los edificios residenciales ya existente, ubicados sobre todo en el frente de la Ría. Precisamente el proyecto incrementa el porcentaje de vivienda protegida hasta el 50%. En total se construirán 5.680 viviendas de las que 2.840 serán libres, 1.420 tasadas y 1.420 de protección oficial. Se reservan dos manzanas, una en el distrito sur y otra en el distrito norte, para la implantación de un parque tecnológico urbano siguiendo un modelo de integración de las actividades innovadoras dentro de la ciudad que ya está ejecutándose en otros países.
Otra de las característica del trabajo de Zaha Hadid es que profundiza en su filosofía inicial de conservar el pasado y mezclarlo con lo nuevo para crear un barrio vivo. Para ello, se preserva el carácter actual del borde de la Ría, manteniendo las viviendas existentes a modo de "casco histórico".
Con este propósito el Ayuntamiento y la comisión gestora han aprobado destinar 4,5 millones de euros a ayudas para la rehabilitación de dichos edificios. También se mantienen los edificios industriales más emblemáticos, una decena, como contenedores de nuevos usos para realojar a las empresas que sean compatibles con el uso urbano y como exponentes de la memoria industrial y portuaria de Zorro-tzaurre.
La intención es ampliar la superficie destinada a equipamientos públicos y se reserva suelo para cuatro dotaciones escolares agrupadas en dos parcelas ubicadas en la isla, una de 15.000 metros cuadrados para un polideportivo, situado junto al canal de modo de que pueda incorporar instalaciones vinculadas al uso acuático y recoger las actuales del pabellón de remo.
Además, se reserva suelo para un equipamiento de rango supramunicipal en el extremo norte de la isla. A este uso equipamental se sumarán diversos edificios industriales existentes como el edificio beta o el de Artiach que serán rehabilitados para darles un uso cultural.
En el nuevo diseño los espacios libres pasan del 21% al 25% y las zonas verdes se concentran fundamentalmente en torno al canal. Así, se crean hasta siete kilómetros de paseos de ribera que darán continuidad a los paseos de Uribitarte y Abandoibarra, y un parque lineal en la zona central de la isla de más de 40.000 metros cuadrados. Se amplían los jardines de Botica Vieja y su conexión peatonal.
máster plan
Los datos
· Superficie total. En total se trata de una extensión de 673.000 metros cuadrados. De estos 590.787 se destinrán a uso residencial, 133.428 a oficinas, 47.047 para comercial, y 11.000 serán equipamiento privado.
· Presupuesto. El coste previsto, sin incluir edificaciones, es de 291 millones de euros.
· Plazos. Las obras podrían comenzar a mediados de 2010, tras la aprobación del Plan Especial, cuya redacción se llevará a cabo durante 2008 y 2009.
· Equipo. El equipo de Zaha Hadid, el Ayuntamiento y la comisión gestora aprobaron el Máster Plan por unanimidad.
la cifra
4,5
· Rahabilitación. 4,5 millones de euros se destinarán a ayudas a la rehabilitación de las 200 viviendas que ya existen.
las frases
"Queremos enfatizar una curva bella integrando lo nuevo y lo que ya existe"
"Aprovechar el arco de San Mamés es una idea bonita pero no lo hemos estudiado aún"
Manuela gatto
Arqutiecta del equipo de Zaha Hadid |
