gasteiz. Como un Lego gigante instalado en el corazón de Zabalgana. El Departamento vasco de Vivienda promueve en Gasteiz el que será el mayor inmueble "industrializado" del Estado, una estructura de nueve alturas completamente prefabricada que promete revolucionar el sector del ladrillo gracias a los ahorros energéticos y el plazo de ejecución que su montaje conlleva. "Llevamos 5.000 años levantando viviendas de forma artesanal, con la misma metodología que empleaban los sumerios, y esta forma de construir representa un importante paso evolutivo", resumió ayer el consejero de Vivienda, Javier Madrazo.
El proyecto ideado por el equipo de arquitectura Pich-Aguilera y llevado a la práctica por la UTE Norten-Sukia colma de una sola vez varias de las aspiraciones del gabinete que lidera Madrazo. Abarata los costes -en un porcentaje aún por determinar a la espera de que concluya esta iniciativa pionera-, recorta los plazos de ejecución, rebaja a nivel cero la aparición de defectos de obra y reduce al 50% el gasto energético necesario para elevar el inmueble.
"Hemos sustituido el buzo por la bata blanca", aseguraba ayer el consejero para tratar de explicar el proceso constructivo. Todas las piezas que integran el edificio, desde las vigas hasta las escaleras pasando por los paneles de la fachada, llegan totalmente terminados desde una factoría emplazada en Arakaldo y se engarzan mediante grúas en Mariturri. No hay lugar para hormigoneras, encofradores o albañiles. "Ellos realizan el trabajo cómodamente en la fábrica, donde las piezas superan todos los controles de calidad necesarios", señalaba ayer el director de Visesa, Pablo Aretxabala. Algunas de las ventajas más evidentes del edificio, que dará cabida a 156 viviendas destinadas a alquiler social, son la ausencia de pilares en el interior de los domicilios o la preinstalación de canalizaciones en las vigas, lo que evitará tener que taladrar, picar o modificarlas sobre el terreno. Cuando el sistema se estandarice, construir resultará más rápido, económico y sostenible.
El inmueble resultante de esta novedosa operación será una estructura de ocho plantas más locales comerciales y ático en la que todo estará absolutamente modulado. Con ello se optimizarán al máximo las luces estructurales, las fachadas y la disposición y tipología de los cuartos húmedos, lo que redundará en mayores niveles de seguridad y en una reducción de la siniestralidad laboral dentro del sector de la construcción.
el proyecto
· Características. El inmueble, situado en Zabalgana, contará con bajos comerciales, ocho plantas y ático. Albergará 156 viviendas de alquiler social.
· Ventajas. Además de abaratar los costes, el sistema prefabricado ahorra energía, reduce los defectos de obra y acelera los plazos de ejecución. También rebaja la siniestralidad laboral.
En la CAV no hay "desahucios exprés"
Adeade, la firma dedicada al arbitraje que colabora con la gestora de los alquileres del Gobierno vasco, Alokabide, desmintió ayer realizar desahucios exprés en sólo veintiocho días en los casos que se produzca un impago, tal y como denunció la semana pasada la Asociación de Usuarios de Viviendas Sociales de Euskadi, Auve. Según señalaron los portavoces de la empresa, en los casos extremos en los que se produce un desalojo, éste se ejecuta en un plazo de tiempo medio de entre cuatro y cinco meses y siempre previa resolución judicial. "Obvia decir que los inquilinos también pueden hacer uso del procedimiento arbitral en los mismos tiempos y costes, para hacer valer sus derechos frente a incumplimientos del contrato por parte del propietario, lo cual impregna de todas las garantías jurídicas al procedimiento arbitral de Aeade", explicaron los portavoces de la firma. Cabe señalar que a lo largo de este año 2007, Aeade ha suscrito 32.000 acuerdos de arbitraje en la Comunidad Autónoma vasca, lo que sitúa a la comunidad en el tercer puesto del Estado español con un 16% del total. >a.b. |
