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Infografía del bloque de Portela y Peña que se levanta en Abandoibarra. |
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Vuelve la fórmula de la cooperativa para adquirir parcelas caras
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Se compran solares en los que se puede construir con un ahorro de entre un 12 y un 20% en las viviendas.
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o.sáez
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bilbao. El parón del sector inmobiliario está afectando a otras promociones. En Abandoibarra sigue sin construirse en el único solar que queda vacío para completar la regeneración de la antigua zona ferroviaria y portuaria y todavía quedan por venderse los pisos de Vallehermoso y algunos de Vizcaína de Edificaciones. Tanto es así que las promotoras están recuperando fórmulas de otros años para salir de esta situación como es la construcción en cooperativa.
Así va a ocurrir en la calle Rekakoetxe, por ejemplo. Una promotora ha comprado el terreno en régimen de cooperativa entre varios interesados que incluso podrán hacer modificaciones y construir a su gusto. Según explica el gestor inmobiliario José Antonio Txabarria, construir en cooperativa permite ahorrar entre un 12 y un 20% en el precio de la vivienda por lo que "es una fórmula para comenzar a avanzar en estos momentos en los que el mercado se encuentra parado por las crisis que se vive en el sector de la construcción".
Según Txabarria, aunque antiguamente se utilizó esta fórmula para construir grandes bloques de viviendas, ahora se trata de construir en cooperativa pero también con un número más reducido de compradores.
Juan Luis Pereira, gerente de Vizcaina de Edificaciones, explica, profundizando en estas mismas tesis, que "los compradores de suelo no pueden construir porque la gente no compra pisos sobre plano que es lo habitual para llevar adelante una promoción de viviendas. Además, los bancos tampoco están dado las mismas facilidades a la hora de conceder los créditos. Todo esto hace que haya suelos que se encuentren parados".
Generalmente, las promociones se autofinancian por lo que para cuando se ha edificado los pisos ya están vendidos con lo que esta crisis afectará a los solares en los que no se ha iniciado aún la construcción. En el caso de los particulares también está ocurriendo que no pueden afrontar los pagos. Además de las promociones de Vizcaina de Edificaciones, en Bilbao, están previstas otras construcciones de alto standing en la Gran Vía, cerca de la sede de la Diputación Foral de Bizkaia, en Rekakoetxe, y otros solares a los que todavía no se ha buscado salida. |
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