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Un ciudadano observa ofertas en una inmobiliaria. Foto: zigor alkorta |
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La crisis provoca exceso de oferta y descenso de los precios inmobiliarios
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Un estudio indica que las inversiones en 'ladrillo' se desviarán ahora a la edificación comercial.
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agencias
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madrid. Las "dificultades" que actualmente afronta el sector inmobiliario español están provocando la salida al mercado de multitud de activos y un "exceso de oferta" de los mismos, según un estudio de la consultora Dyrecto. "Cada día captamos mucho producto en venta, hemos pasado de una situación en la que teníamos que salir a buscar a otra de exceso de oferta".
Ello se traduce en que, en ocasiones, "la propiedad se ve obligada a rebajar sus expectativas y a presentar los activos para venta con una importante reducción del precio, siempre por debajo de la valoración de mercado, con el objetivo de facilitar la venta y que el futuro comprador no encuentre tantas trabas a la hora de acceder a la financiación bancaria".
Esta situación se da en tanto un conjunto de inmobiliarias han incluido la venta de activos en sus planes con el fin de obtener recursos, entre ellas Metrovacesa y Colonial.
Como contrapartida, la consultoría considera que se da un "momento excelente" para eventuales compradores. "Pueden encontrar activos en muy buenas ubicaciones aquellos que antes no podían comprar a precios tan altos", según la firma que, no obstante, advierte de que "no todas las oportunidades que afloran son verdaderos chollos".
Un estudio de Alimarket revela que las grandes promotoras canalizarán sus inversiones en el sector de centros comerciales, en detrimento del debilitado mercado de la edificación residencial, a pesar del retroceso experimentado por el consumo en los últimos meses.
De esta forma, el sector de centros comerciales se erigirá en elemento diversificador de las carteras de las grandes promotoras en muchos casos y de forma creciente. |
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