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Un vecino consulta los precios en una inmobiliaria. Foto: aitor alonso |
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Portugalete es el municipio de Bizkaia donde más ha caído el precio de los pisos nuevos
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ha bajado un 4,6% según revelan los últimos datos del ministerio de vivienda .
Algunas promotoras han llegado a reducir hasta un 10% el precio de los inmuebles para animar las ventas.
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Aitor Alonso
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portugalete. Por fin, después de muchos años de una imparable subida, el precio de los pisos comienza a dar un pequeño respiro. Las primeras caídas reales ya son un hecho y en Bizkaia donde más se está dejando notar este cambio de tendencia es en Portugalete. Según los últimos datos del Ministerio de Vivienda, la villa jarrillera es el municipio vizcaino donde los pisos más se han abaratado durante el primer trimestre del año. En concreto, los de una antigüedad inferior a dos años han caído un 4,6% en comparación con el último trimestre de 2007, superando a municipios como Bilbao, Barakaldo, Santurtzi o Basauri.
Las cifras cantan. A finales del año pasado el precio del metro cuadrado de una vivienda nueva en Portugalete alcanzaba una media de 2.782,7 euros. Tras el cambio de ciclo y el empeoramiento de las perspectivas económicas, su coste ha bajado hasta los 2.652 euros el metro cuadrado.
Las promotoras y las inmobiliarias dan fe de esta rebaja en los precios. Cablit, vendedora de una promoción de viviendas de lujo en pleno centro del municipio, ha tenido que aplicar una bajada del 10% a las viviendas ubicadas en el primer piso del bloque para incentivar la venta. "Hemos tenido una racha en la que hemos visto muy parado el mercado, apenas llamaba nadie, pero desde que adoptamos esta decisión los teléfonos ya suenen un poco más", asegura una responsable de la empresa.
La subida de los tipos de interés, la crisis económica y los precios prohibitivos que habían alcanzado algunos inmuebles son, a juicio de distintos especialistas en la venta de inmuebles de Portugalete, las razones que han desencadenado la bajada de precios. Aun así, estos primeros movimientos a la baja aún no han conseguido animar los movimientos en el mercado.
Apuesta por el alquiler "La gente huye de la compra de un piso y se está decantando mucho más por el alquiler animada por las ayudas que está concediendo el Gobierno. De hecho, ahora mismo estamos tardando casi un año en vender una vivienda", explican desde la Inmobiliaria Mediavilla.
En el mercado de los pisos de segunda mano, la situación también está adquiriendo tintes dramáticos. La falta de compradores está obligando a muchos propietarios a aplicar suculentas rebajas a sus inmuebles: "Hace unos días vendimos un piso por 300.000 euros que salió por 372.000 euros", indican desde la inmobiliaria Zubia. |
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